Le diagnostic plomb, une expertise de prévention sanitaire ciblant certains logements

Qu’est-ce que le diagnostic plomb ou CREP ?

Le diagnostic plomb, désigné officiellement par CREP, constat de risque d’exposition au plomb, est une investigation qui fait partie intégrante de tout dossier de vente ou de location de logement construit avant 1949, soit pouvant contenir des revêtements plombifères. Son rôle est de détecter la présence de plomb dans les peintures intérieures ou extérieures du bien concerné, dans ses enduits, ses vernis, etc.

Le plomb est un métal toxique qui affecte particulièrement la santé des jeunes enfants et des femmes enceintes. Il est à l’origine du saturnisme, une intoxication sévère au plomb pouvant entrainer des troubles neurologiques graves et irréversibles.

Pourquoi le diagnostic plomb est une recherche pertinente ?

La réalisation du CREP permet de répondre à plusieurs exigences. Il identifie et mesure tout risque d’exposition au plomb présent dans un logement, afin d’anticiper la protection des futurs occupants, et ce, de manière très précise à l’aide d’un analyseur plomb à fluorescence X. Il oblige d’ailleurs, en cas de diagnostic positif, lorsque la teneur en plomb est supérieure au seuil réglementaire de 1 mg/cm², à réaliser des travaux d’éradication du plomb présent (travaux de recouvrement ou de retrait).

Le diagnostic plomb permet aussi au vendeur ou au bailleur de se conformer à la réglementation en vigueur et d’éviter ainsi toute sanction juridique. Enfin, il informe et sensibilise de manière exhaustive acquéreurs et locataires de biens sur le risque plomb.