Le diagnostic gaz, un contrôle utile pour les acheteurs et rassurant pour les locataires

Un diagnostic gaz obligatoire, dans quel contexte ?

Le diagnostic gaz est une obligation de vente et de location qui concerne tous les logements dont l’installation de gaz a plus de quinze ans. Son rôle est d’informer acheteurs et locataires sur le niveau de sécurité de l’installation de gaz du logement.

Constat visuel et au travers d’outils de mesure ainsi que de tests, le diagnostic gaz permet de contrôler le bon fonctionnement de l’installation ainsi que la conformité des installations aux normes de sécurité en vigueur. Il permet aussi de détecter tout risque éventuellement présent dans l’installation pouvant affecter la sécurité des personnes et des biens.

Quels contrôles comprend le diagnostic gaz ?

Le professionnel certifié qui réalise le diagnostic gaz examine minutieusement des éléments de l’installation de gaz domestique, dont le contrôle a été prédéterminé par la réglementation en vigueur : les tuyauteries fixes et les raccordements, les robinets de commande des appareils, la ventilation des locaux et la combustion des appareils alimentés au gaz.

À l’issue de son inspection, il établit un rapport détaillé qui fait état de toute anomalie détectée en déterminant son degré de gravité. Ce document, qui doit être daté de moins de trois ans dans le cadre d’une vente et de moins de six ans dans le cadre d’une location, est essentiel pour finaliser la vente ou la location du logement.