Le diagnostic électricité, un état de l’installation électrique pour vendre ou pour louer

Un diagnostic électricité obligatoire, dans quel cas ?

Le diagnostic électricité fait partie des diagnostics immobiliers de vente et de location destinés à sensibiliser les propriétaires, vendeurs ou bailleurs, sur le niveau de sécurité de leur bien, et plus précisément sur l’installation électrique.

Il est obligatoire lors de toute transaction, dès lors que l’installation a plus de quinze ans, un âge qui peut faire douter de son bon état de conservation ou d’entretien. Le diagnostic électricité détecte la présence de tout risque électrique pouvant survenir en raison d’une défaillance de l’installation. Le diagnostic électricité offre donc une vision claire et exhaustive de sa sécurité.

Que vérifie l’expert chargé du diagnostic électricité ?

Lors de son intervention, le professionnel certifié chargé de réaliser le diagnostic électricité, examine six critères essentiels de l’installation, dont l’existence et le bon fonctionnement de l’appareil de commande et de protection, la présence d’une prise de terre et de tous les dispositifs de protection nécessaires, la qualité des matériels électriques et la présence d’une installation adaptée aux pièces équipées d’une baignoire ou d’une douche.

Le rapport du diagnostic électricité est un document précieux qui, au-delà de son caractère obligatoire, permet de négocier le prix de vente d’un bien en toute transparence, comme de planifier les travaux électriques nécessaires pour garantir la sécurité des futurs occupants d’un logement.